玄関ドアを変えると家の資産価値が上がる？リフォームで得する人・損する人

家の顔とも言われる「玄関ドア」。

実はこの玄関をリフォームすることで、家の資産価値が上がる可能性があることをご存知ですか？

この記事では、得する人・損する人の違いや、リフォームを成功させるポイントをわかりやすく解説します。

玄関ドアリフォームで「資産価値が上がる」って本当？

不動産評価の観点から見た「玄関まわり」の重要性

家を売却する際、最初に目に入るのが玄関です。

第一印象が家全体の印象を左右するため、手入れの行き届いた玄関は高評価につながります。

断熱性や防犯性が高い最新の玄関ドアは、実用面でも評価されやすくなります。

新築と中古で違う？玄関ドアの価値の影響度

中古住宅では、「リフォーム済み」かどうかで資産価値に大きく影響します。

特に、ドアのように日常的に使う部分のアップグレードは、買い手にとって魅力的なポイントになります。

リフォームで「得する人」の特徴とは？

防犯性・断熱性アップで光熱費も節約できる人

最新の玄関ドアは気密性・断熱性が高く、冷暖房効率を上げることで光熱費を抑える効果もあります。
長期的に見れば、十分なリターンが見込めます。

将来的に売却や賃貸を検討している人

見た目と性能が両立したドアに変えることで、不動産の印象が良くなり、
査定額がアップする可能性があります。

高齢者や子育て世帯で“安心”を求めている人

防犯性やスマートキー機能がついたドアは、防犯面での安心材料になります。
小さなお子さんや高齢の家族がいる家庭には特におすすめです

リフォームで「損する人」の特徴とは？

安さだけで選んでしまった人

価格だけで選んでしまい、断熱性や耐久性が劣るドアを選んでしまうと、
すぐに交換が必要になったり、トラブルの原因になることも。
また、価格だけで業者を選んでしまうと施工不備などの問題点も多々発生する可能性ありますので、
総合的に見て信頼できる業者様にお願いしましょう。

地域のニーズと合わないデザインや性能

豪雪地帯に通気性の良すぎるドアを選んでしまったり、治安の悪い地域に防犯性の低いドアを選ぶなど、
周囲の環境と合っていないとマイナス評価につながります。
土地柄に合わせた仕様にリフォームすることで、不動産価値はグンっと上がります。

資産価値より「好み」を優先してしまうパターン

あまりに個性的すぎるデザインやカラーを選ぶと、
将来の売却時に買い手が限定され、資産価値が下がる要因にもなりかねません。